1270 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 104,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019014060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
39117019014060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 53 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 397 352 $ Poids 11 % |
| 2 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 491 $ Poids 9 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 787 $ Poids 8 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +10 506 $ | 212 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 332 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 131 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 335 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 344 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.