1220 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 92,7 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019022167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
39117019022167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 41 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 961 m · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 874 $ Poids 26 % |
| 2 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 324 $ Poids 19 % |
| 3 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 753 $ Poids 16 % |
| 4 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 809 $ Poids 14 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 426 $ Poids 12 % |
| 6 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 838 $ Poids 11 % |
| 7 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 012 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 870 $ Poids 2 % |
| 9 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 561 $ Poids 1 % |
| 10 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.