1222 PETIT RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
332 100 $
Autre · 3 930 $/m² · 84,5 m² · terrain 568 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 429 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +119.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019075384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 200 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
39117019075384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 64 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 291 $ Poids 41 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 535 $ Poids 35 % |
| 3 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 564 $ Poids 26 % |
| 4 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 987 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 741 $ Poids 15 % |
| 5 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 533 $ Poids 12 % |
| 6 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 159 $ Poids 9 % |
| 7 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 327 $ Poids 8 % |
| 8 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 344 $ Poids 6 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 265 $ Poids 2 % |
| 10 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.