872 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 53,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019090878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
39117019090878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 24 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 681 m · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 91 090 $ Poids 59 % |
| 2 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 892 $ Poids 2 % |
| 3 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 120 823 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 94 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 206 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 241 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 165 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.