961 Route PORTAGE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
345 300 $
Autre · terrain 317 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 767,1 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +271.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019313040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
39117019313040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 67 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 534 m · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 910 $ Poids 42 % |
| 2 | 1709, 12ième Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 30 % |
| 3 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 15 % |
| 4 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 14 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 10 % |
| 6 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 031 $ Poids 10 % |
| 7 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 9 % |
| 8 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 9 % |
| 9 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 9 % |
| 10 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 9 % |
| 11 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 8 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.