980 Route PORTAGE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 161,6 m² · constr. 2015 · terrain 9 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 785,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019356334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
39117019356334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 72 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 14 m · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 910 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 268 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 129 $ Poids 19 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 434 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 542 658 $ Poids 15 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 301 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 564 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 459 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 438 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 434 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 852 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.