1721 12E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 152 m² · constr. 1960 · terrain 3 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019423189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
39117019423189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 45 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 818 m · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 208 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 404 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 330 923 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 154 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 631 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 860 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 123 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 493 393 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 166 $ Poids 14 % |
| 10 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 638 016 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 253 542 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.