1709 12E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 141,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019423914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
39117019423914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
116 150 $
$/m² médian
1 136
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 49 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 745 m · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 697 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 345 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 778 $ Poids 27 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 409 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 463 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 828 $ Poids 17 % |
| 7 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 617 439 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 256 963 $ Poids 10 % |
| 10 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 867 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.