2165 Route 122 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 118,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019536921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
39117019536921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 64 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 923 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 821 $ Poids 26 % |
| 3 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 853 $ Poids 26 % |
| 4 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 910 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 906 $ Poids 15 % |
| 6 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 236 342 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 808 $ Poids 11 % |
| 8 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 938 m · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 572 208 $ Poids 10 % |
| 9 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 546 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.