2030 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 66,7 m² · constr. 1971 · terrain 5 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019572813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
39117019572813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 29 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 157 780 $ Poids 21 % |
| 2 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 39 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 53 453 $ Poids 21 % |
| 3 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 39 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 52 855 $ Poids 17 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 220 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 916 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 762 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 295 850 $ Poids 6 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 226 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.