2075 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 124,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019574555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
39117019574555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 78 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 925 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 122 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 782 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 731 $ Poids 40 % |
| 4 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 745 $ Poids 37 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 072 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 869 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 072 $ Poids 28 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 304 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 735 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 987 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 678 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 271 $ Poids 21 % |
| 11 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 995 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 164 $ Poids 19 % |
| 12 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 647 142 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.