2049 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 116,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019583154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39117019583154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 945 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 465 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 765 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 977 $ Poids 39 % |
| 3 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 931 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 570 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 784 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 873 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 982 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 975 $ Poids 17 % |
| 6 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 122 $ Poids 16 % |
| 7 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 909 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 336 $ Poids 16 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 339 695 $ Poids 9 % |
| 9 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 816 $ Poids 8 % |
| 10 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 568 520 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.