2297 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 134,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 515,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019793565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
39117019793565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 46 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 149 $ Poids 14 % |
| 2 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 448 $ Poids 9 % |
| 3 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 973 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 045 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 918 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 975 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 661 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 281 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 261 327 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 295 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 360 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 820 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.