2300 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 145,5 m² · constr. 2002 · terrain 16 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 966 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019795972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
39117019795972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 77 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 879 $ Poids 12 % |
| 2 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 605 $ Poids 7 % |
| 3 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 638 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 142 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 976 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 060 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 213 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 861 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 089 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 316 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 483 406 $ Poids 2 % |
| 12 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.