2618 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 133,2 m² · constr. 1995 · terrain 23 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 272,5 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019981386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
39117019981386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 53 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 802 $ Poids 2 % |
| 2 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 409 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.