340 3E RANG N · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

146 400 $

Autre · 3 148 $/m² · 46,5 m² · terrain 73 601,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 146 400 $

P10 82 000 $P90 353 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

73 601,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

154 200 $

91 %

Terrain 140 600 $Bâtiment 13 600 $

Rôle antérieur 57 700 $ +167.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

019998458600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 600 $

Valeur bâtiment

13 600 $

Rôle antérieur

57 700 $

ID provincial

39117019998458600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 581

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

P17

Vaut plus que 17 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 300 $

2022106 700 $+0 %

2023132 600 $+24 %

2024125 200 $-6 %

2025128 000 $+2 %

2026146 400 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

757, rue des Plaines, Saint-Samuel

2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 68 000 $ (1 717 $/m²)

39,6 m²

Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +0 $

80 218 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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