680 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
199 300 $
Autre · 7 437 $/m² · 26,8 m² · constr. 2022 · terrain 250 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 487 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028929641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
39117028929641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 30 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 0 % |
| 2 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 0 % |
| 3 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 1915, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 1893, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 1175, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 585 m · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 77 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 1620, 9e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.