940 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
192 000 $
Autre · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 8 200 $ +429.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029001310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
39117029001310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 28 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 324 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 64 % |
| 2 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 632 m · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 55 % |
| 3 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 516 m · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 38 % |
| 4 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 791 $ Poids 31 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 18 % |
| 7 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 17 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 590 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 214 $ Poids 16 % |
| 9 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 794 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 16 % |
| 10 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 14 % |
| 11 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 655 $ Poids 14 % |
| 12 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.