952 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 51,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 91 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029001573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
39117029001573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±121.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 20 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 597 m · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 92 810 $ Poids 71 % |
| 2 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 123 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +925 $ | 210 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 222 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 113 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.