981 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 89,1 m² · constr. 1939 · terrain 2 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029011732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
39117029011732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 56 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 599 $ Poids 47 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 205 $ Poids 37 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 283 $ Poids 23 % |
| 4 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 459 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 312 860 $ Poids 16 % |
| 5 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 182 $ Poids 11 % |
| 7 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 982 $ Poids 10 % |
| 8 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 129 441 $ Poids 9 % |
| 9 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 57 611 $ Poids 4 % |
| 10 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 101 472 $ Poids 2 % |
| 11 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 729 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.