1012 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 60,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 859,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029012924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
39117029012924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 56 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 129 327 $ Poids 8 % |
| 2 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 116 $ Poids 2 % |
| 4 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 309 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.