997 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029021536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
39117029021536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 61 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 985 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 253 $ Poids 40 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 831 $ Poids 34 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 690 $ Poids 26 % |
| 4 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 371 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 373 289 $ Poids 24 % |
| 5 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 394 635 $ Poids 10 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 68 676 $ Poids 4 % |
| 7 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −5 253 $ | 190 898 $ Poids 4 % |
| 8 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 121 713 $ Poids 2 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 342 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 320 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 261 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.