1009 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 152,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 475 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029021828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
39117029021828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 91 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 66 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 544 $ Poids 58 % |
| 2 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 776 m · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 521 270 $ Poids 28 % |
| 3 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 379 $ Poids 17 % |
| 4 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 801 $ Poids 15 % |
| 5 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 237 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −5 221 $ | 211 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 687 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.