1036 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 69,7 m² · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029023591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
39117029023591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 32 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 887 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 214 $ Poids 32 % |
| 2 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 785 $ Poids 12 % |
| 3 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 270 $ Poids 11 % |
| 4 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 693 $ Poids 8 % |
| 5 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 228 $ Poids 7 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 785 $ Poids 4 % |
| 7 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 758 $ Poids 2 % |
| 8 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.