1017 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 107,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029031089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
39117029031089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 87 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 37 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 259 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 307 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 402 109 $ Poids 26 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 177 $ Poids 23 % |
| 4 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 651 $ Poids 23 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +17 509 $ | 222 140 $ Poids 7 % |
| 6 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 133 129 $ Poids 3 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.