1045 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 3 716 $/m² · 64,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029032625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
39117029032625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 940 m · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 140 $ Poids 33 % |
| 2 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 109 075 $ Poids 9 % |
| 3 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 842 $ Poids 6 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 829 $ Poids 2 % |
| 5 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 615 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 194 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.