1051 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 115,3 m² · constr. 2011 · terrain 11 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 348,8 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029033943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
39117029033943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 82 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 120 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 169 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 413 406 $ Poids 23 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 372 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 156 $ Poids 18 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +17 509 $ | 227 946 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 137 254 $ Poids 2 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 443 $ Poids 1 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −5 221 $ | 188 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 612 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.