1072 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 135,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 317 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029034695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
39117029034695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 77 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 234 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 156 $ Poids 17 % |
| 3 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 352 123 $ Poids 13 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 638 $ Poids 7 % |
| 5 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 360 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 188 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.