536 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029041533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
39117029041533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 77 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 149 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 372 237 $ Poids 60 % |
| 2 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 269 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 382 737 $ Poids 26 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 057 $ Poids 25 % |
| 4 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 059 $ Poids 23 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 195 417 $ Poids 6 % |
| 6 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +3 234 $ | 125 257 $ Poids 4 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 333 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 330 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 305 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 348 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 269 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.