520 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 130,5 m² · terrain 4 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029041769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
39117029041769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 77 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 145 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 185 $ Poids 21 % |
| 3 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 810 $ Poids 10 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 048 $ Poids 6 % |
| 5 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.