1107 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 118,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 386 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029044618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
39117029044618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 87 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 292 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 136 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 418 163 $ Poids 21 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 265 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 316 $ Poids 17 % |
| 4 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 271 $ Poids 12 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +17 509 $ | 230 390 $ Poids 12 % |
| 6 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 138 991 $ Poids 2 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.