1113 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 64,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029045721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
39117029045721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 35 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 842 $ Poids 6 % |
| 2 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 111 983 $ Poids 5 % |
| 3 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 361 $ Poids 4 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 829 $ Poids 4 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 876 $ Poids 2 % |
| 6 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 102 $ Poids 2 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 212 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 127 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 98 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 205 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.