601 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 113,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029051347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
39117029051347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 88 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 207 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 221 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 411 028 $ Poids 24 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 380 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 576 $ Poids 19 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +17 509 $ | 226 723 $ Poids 7 % |
| 5 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 136 385 $ Poids 4 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 368 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.