492 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029053283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
39117029053283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 82 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 220 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 263 $ Poids 19 % |
| 3 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 62 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 427 528 $ Poids 17 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +7 004 $ | 224 697 $ Poids 9 % |
| 5 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 353 745 $ Poids 7 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 388 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 357 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 181 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 316 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 585 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.