1147 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029056373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
39117029056373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 71 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 342 $ Poids 52 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 487 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 637 $ Poids 47 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 235 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 442 $ Poids 29 % |
| 4 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 247 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 372 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 190 299 $ Poids 11 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 68 816 $ Poids 7 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 162 $ Poids 3 % |
| 8 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 395 717 $ Poids 3 % |
| 9 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +3 234 $ | 121 620 $ Poids 3 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 342 664 $ Poids 2 % |
| 11 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 296 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 337 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.