1159 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029056677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39117029056677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 71 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 502 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 941 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 283 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 346 158 $ Poids 25 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 237 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 404 $ Poids 22 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 190 024 $ Poids 15 % |
| 5 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 240 $ Poids 3 % |
| 6 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 113 631 $ Poids 2 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 304 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.