433 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 96,2 m² · terrain 4 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029074438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
39117029074438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 33 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 501 $ Poids 59 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 422 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 22 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 31 % |
| 4 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 212 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 214 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 948 $ Poids 8 % |
| 6 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 106 $ Poids 5 % |
| 8 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 491 $ Poids 3 % |
| 9 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 2 % |
| 11 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 197 $ Poids 2 % |
| 12 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.