421 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
170 500 $
Chalet · 2 885 $/m² · 59,1 m² · terrain 1 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 24 800 $ +139.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029075165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
39117029075165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 23 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 477 m · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 535 $ Poids 48 % |
| 2 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 651 $ Poids 6 % |
| 3 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 328 $ Poids 6 % |
| 4 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 629 $ Poids 3 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 774 $ Poids 3 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 287 $ Poids 1 % |
| 8 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.