413 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 46,8 m² · terrain 3 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 108 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029075836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
39117029075836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±131.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 24 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 296 m · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 6 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 234 $ Poids 5 % |
| 4 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 045 $ Poids 1 % |
| 6 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.