1207 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 89,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029077049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
39117029077049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 65 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 283 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 481 $ Poids 26 % |
| 4 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 438 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 374 758 $ Poids 17 % |
| 5 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 67 972 $ Poids 14 % |
| 6 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 087 $ Poids 5 % |
| 7 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 053 $ Poids 5 % |
| 8 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 084 $ Poids 4 % |
| 9 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 862 $ Poids 3 % |
| 10 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 123 141 $ Poids 2 % |
| 11 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 912 $ Poids 2 % |
| 12 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.