387 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 79,9 m² · terrain 1 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029085629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
39117029085629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 36 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 266 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 927 $ Poids 11 % |
| 4 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 146 $ Poids 5 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 801 $ Poids 4 % |
| 6 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 114 $ Poids 3 % |
| 7 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 580 $ Poids 3 % |
| 8 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 136 $ Poids 2 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 126 $ Poids 2 % |
| 10 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 477 $ Poids 2 % |
| 11 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.