375 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 67,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029085956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
39117029085956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 55 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 181 $ Poids 5 % |
| 2 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 418 $ Poids 3 % |
| 3 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 737 $ Poids 3 % |
| 4 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 134 785 $ Poids 3 % |
| 5 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 854 $ Poids 2 % |
| 6 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 337 512 $ Poids 2 % |
| 7 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 305 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 198 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 181 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.