1100 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
306 400 $
Autre · 3 401 $/m² · 90,1 m² · terrain 508 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 704,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029136989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
39117029136989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 59 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 753 $ Poids 49 % |
| 3 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 594 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 069 $ Poids 23 % |
| 4 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 271 $ Poids 15 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 351 $ Poids 14 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 099 $ Poids 13 % |
| 7 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 508 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.