243 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
196 100 $
Chalet · 4 397 $/m² · 44,6 m² · terrain 1 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 51 100 $ +222.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029178988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
39117029178988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 29 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 489 $ Poids 40 % |
| 2 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 683 $ Poids 39 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 672 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 436 $ Poids 16 % |
| 4 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 363 $ Poids 6 % |
| 5 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.