241 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
180 800 $
Chalet · 4 453 $/m² · 40,6 m² · terrain 1 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 40 500 $ +224.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029179911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
39117029179911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 25 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 979 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 087 $ Poids 29 % |
| 2 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 264 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.