259 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 75,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029186634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
39117029186634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 78 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 919 $ Poids 69 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 832 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 400 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 63 814 $ Poids 23 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 633 $ Poids 22 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 148 $ Poids 15 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 834 $ Poids 11 % |
| 7 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 991 $ Poids 4 % |
| 8 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 141 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 399 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 279 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.