249 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 97,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029187219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
39117029187219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 61 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 985 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 176 $ Poids 39 % |
| 3 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 357 $ Poids 26 % |
| 4 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 251 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 69 695 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 213 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 194 135 $ Poids 21 % |
| 6 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 954 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 347 246 $ Poids 14 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 379 098 $ Poids 10 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 302 620 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +7 007 $ | 123 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.