253 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 130,7 m² · constr. 1992 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +93.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029187384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
39117029187384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 68 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 649 $ Poids 30 % |
| 2 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 256 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 228 329 $ Poids 27 % |
| 3 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 364 620 $ Poids 6 % |
| 4 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 875 $ Poids 6 % |
| 5 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 358 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 514 306 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.