245 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
204 800 $
Chalet · 3 513 $/m² · 58,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +169.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029188065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
39117029188065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 32 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 843 $ Poids 47 % |
| 2 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 518 $ Poids 32 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 691 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 543 $ Poids 28 % |
| 4 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 393 $ Poids 23 % |
| 5 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 690 $ Poids 22 % |
| 6 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 823 $ Poids 17 % |
| 7 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 981 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 477 $ Poids 15 % |
| 8 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 896 $ Poids 9 % |
| 9 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 236 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 253 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 176 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.