167 Route GÉLINAS (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,6 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029189700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
39117029189700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 38 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 483 $ Poids 43 % |
| 3 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 148 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 67 393 $ Poids 26 % |
| 4 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 001 $ Poids 24 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 841 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 335 135 $ Poids 19 % |
| 6 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 752 $ Poids 12 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 291 427 $ Poids 7 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 367 397 $ Poids 7 % |
| 9 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 296 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 348 208 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 64 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.